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Casa ‘Bonfatti’ a Gubbio

570.000€

Descrizione

La nostra Agenzia “ Terra Dorata “,  propone la vendita di un bellissimo casolare a poca distanza dalla città medievale di Gubbio, nella regione Umbria, meglio chiamata “il cuore verde d’Italia”.

Gubbio, come tante altre città dell’Umbra, è una bellissima cittadina edificata in cima alle colline, tra folti boschi, da dove si gode di panorami mozzafiato verso gli Appennini. La sua cucina sà regalare i piatti di una tradizione sana, genuina, gustosa, tramandatasi nei secoli, quasi conservata allo stesso modo delle antiche mura di pietra della città.

L’immobile in esame, è ubicato all’interno di un vasto appezzamento di terreno, in un unico corpo, della superficie di circa 12 ettari, tra boschi, oliveti, frutteti e giardino circostante il fabbricato; quest’ultimo è composto da un unico corpo di fabbrica, ma in realtà è suddiviso in due unità abitative indipendenti l’una dall’altra; il complesso completamente ristrutturato alcuni anni orsono, comprende, per ciascuna unità abitativa, un piano terra ed un piano primo.

La prima unità abitativa comprende al piano terra, uno stupendo porticato con strutture portanti in mattoni e travature lignee, un soggiorno di ampie dimensioni con una cucina retrostante ed un piccolo w.c.; attraverso una comoda scala rivestita con gradini in legno pregiato, si accede al piano superiore dove sono situate tre ampie camere da letto, una con bagno indipendente e ripostiglio, le altre due con altro servizio igienico; tutte le camere hanno accesso al proprio terrazzo.

L’altra unità abitativa è accessibile dal retro del fabbricato e comprende ingresso,cucina-soggiorno, due camere ed un servizio igienico mentre, al piano terra, al quale si accede solamente dall’esterno, sono posti tre locali ed un servizio igienico.

La superficie utile calpestabile della prima unità abitativa è di mq. 175 circa, il portico ha una superfcie di mq. 50 mentre i terrazzi hanno una superficie di circa  20 mq.

La seconda unità abitativa, ha una superficie di mq. 90, quella al piano sottostante è di mq. 80 circa.-

Pertinenze esterne del complesso abitativo, è un garage di recentissima ristrutturazione, della superfcie di mq. 45 e poco distanti dallo stesso, due accessori ad uso magazzino della superficie di circa mq. 22.-

Il complesso residenziale, accessori compresi, è completamente recintato con paletti in legno e rete metallica.-

Tutte e due le unità abitative, possono essere vendute complete di tutti gli arredi esistenti.

Dal punto di vista energetico, tutto il complesso abitativo dispone di pannelli fotovoltaici che assicurano una produzione energetica per 6 Kw.; inoltre 40 piante di ulivi, 100 piante di viti ed un vasto frutteto, valorizzano il complesso residenziale.- Dal punto di vista idrico, esistono numerosi pozzi di captazione di acqua sorgiva, oltre ad un grosso deposito di acqua, posto più a monte, che può integrare, per caduta, l’esigenza di ulteriore acqua.

Tutto il complesso sopra descritto è posto all’interno di un parco naturale e protetto, con assoluto divieto di caccia.

 

Per info:

Geom. Fiorenzo Renzaglia – tel: +39 347 336 0212

Indirizzo

  • Città: Gubbio
  • Stato / Paese: Perugia
  • Nazione: Italia

Dettaglio

Aggiornato su 21 Agosto, 2020 a 11:42 am

  • ID proprietà: 14-2020TD
  • Prezzo: 570.000€
  • Superficie proprietà: 485 m²
  • Area terreno: 120000
  • Camere da letto: 5
  • Bagni: 3
  • Tipologia: Casa / Casolare / Rustico
  • Contratto: Vendita

Efficienza energetica

Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Classe energetica G
    G

Planimetrie

Casa principale

  • Stanze: 3
  • Bagni: 2

Seconda casa

  • Stanze: 2
  • Bagni: 1

Video